规划范围与人口规模规划范围覆盖金地村JD-01区块，总面积146.40公顷，以2023年为基期年，目标年为2035年。至2035年，规划户籍人口800人、272户，村域建设用地调整为17.63公顷，体现土地集约利用导向。
规划定位与目标以“两山”理论（绿水青山就是金山银山）和乡村振兴战略为核心，依托水、田、村自然基底及现有农业资源，通过环境整治提升生态品质，将金地村打造为“山水怡然地，城郊园林村”，突出生态宜居与城郊融合特色。
用地布局优化非建设用地：占总面积67.55%（98.89公顷），以生态保护和农业发展为主。建设用地：203范围内（村庄核心区）：占12.05%（17.63公顷），其中居住用地占比最高（8.60%，12.59公顷），配套城镇村道路（0.78%）、交通场站（0.01%）、宗教用地（0.12%）等；留白用地（2.18%）为未来发展预留弹性空间。
203范围外：占5.25%（7.70公顷），主要为公路用地（4.98%）、水工设施（0.05%）及殡葬用地（0.22%），完善基础设施配套。
城镇开发边界内：占15.15%（22.18公顷），协调村庄与城镇发展关系。
公共服务设施完善保留现状村综合楼，集成党群服务中心、卫生室、文化礼堂等功能；保留居家养老服务站，并结合住宅布局便民超市、邮政电信代办点及快递服务站，构建“15分钟生活圈”。
道路交通提升道路等级：分为对外交通干道（金海路36米、白莼线7-14米）、村庄干路（6-7米）、村庄支路（3-5米），形成层级分明的路网体系。交通设施：保留4处停车场（约90个车位），满足村民及访客需求，优化静态交通组织。该规划通过空间布局优化、生态保护、设施完善等举措，为金地村长期发展提供科学指引，助力奉化区城乡融合与乡村振兴战略落地。
1、扎实推进乡村产业、人才、文化、生态、组织“五个振兴”，是落实《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》的核心任务，需统筹推进、协同发力，具体路径如下：
2、一、产业振兴：夯实乡村振兴的物质基础立足资源禀赋发展特色产业：根据区域资源条件，差异化布局产业。例如，沿海乡村发展海洋特色养殖、海产品加工；山区乡村开发特色山货种植、中药材加工；平原地区推进规模化粮食生产或设施农业。推动农村产业融合：通过“农业+”模式拓展产业边界。如“农业+旅游”发展乡村旅游、休闲农庄；“农业+电商”搭建农产品销售平台，减少中间环节；“农业+文创”开发农耕体验、民俗文化产品。加强品牌建设与附加值提升：培育地理标志产品，打造区域公用品牌（如“五常大米”“赣南脐橙”），通过标准化生产、质量追溯体系提升农产品市场竞争力。二、人才振兴：激活乡村振兴的内生动力吸引外部人才返乡：出台创业补贴、住房保障、税收优惠等政策，鼓励大学生、退伍军人、外出务工人员返乡创业，带动资金、技术、信息回流。培育本土人才队伍：与职业院校合作开展技能培训，重点培养农业技术员、乡村规划师、电商运营师等实用人才；通过“师徒制”“田间学校”培育“土专家”“田秀才”。优化人才服务环境：完善乡村基础设施（如交通、通信、医疗），解决人才后顾之忧；建立人才评价激励机制，对贡献突出者给予物质奖励或政治荣誉。三、文化振兴：筑牢乡村振兴的精神根基保护与传承乡村文化：挖掘民俗、节庆、传统技艺等非遗资源，通过数字化建档、活态展示（如民俗文化节、非遗工坊）延续文化脉络。完善公共文化服务体系：建设乡村文化礼堂、农家书屋、健身广场等设施；开展“送戏下乡”“电影放映”等惠民活动，丰富农民精神生活。培育文明乡风：通过村规民约、红白理事会等引导移风易俗，抵制高价彩礼、铺张浪费；开展“最美家庭”“星级文明户”评选，弘扬孝老爱亲、邻里互助的传统美德。四、生态振兴：守护乡村振兴的绿色底色推进农村环境整治：实施厕所革命（推广卫生厕所）、垃圾分类（建立“户分类、村收集、镇转运”体系）、污水治理（建设小型污水处理设施），改善人居环境。发展生态农业：推广有机种植、生态养殖、循环农业模式，减少化肥农药使用；建设田园综合体，实现“生产—生态—生活”三生融合。强化生态保护与修复：严守耕地红线，推进山水林田湖草系统治理；发展碳汇林业、湿地保护等生态产业，将绿水青山转化为经济价值。五、组织振兴：强化乡村振兴的领导核心加强基层党组织建设：选优配强村“两委”班子，实施“头雁工程”，吸引退役军人、致富能手担任村干部；定期开展党建培训，提升组织动员能力。完善乡村治理体系：推广“积分制”“数字化”治理模式，激发村民参与村务管理的积极性；建立“村党支部+合作社+农户”利益联结机制，实现共建共享。推进法治与德治结合：开展普法宣传，化解矛盾纠纷；弘扬社会主义核心价值观，通过道德讲堂、家风建设等提升乡村治理软实力。总结：乡村“五个振兴”是一个有机整体，产业振兴是基础，人才振兴是支撑，文化振兴是灵魂，生态振兴是底色，组织振兴是保障。需以《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》为纲领，统筹资源、分步实施，最终实现农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足的目标。，其中居住用地占比最高